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日前，藍光地產聯合中國地產主流媒體發佈瞭首部《中國（成都）青年住宅發展白皮書》（以下簡稱《白皮書》），以目前在全國掀起品質剛需熱潮的藍光COCO系產品為樣本，對城市剛需住宅展開深入的解析，首次為行業提供瞭一套完整的最有價值的開發理念和發展標準。
多年來，藍光地產都在成都樓市踐行“民生地產”理念，如今伴隨著COCO系產品的全面開花，藍光地產真正實現瞭“民生地產”的承諾，為青年置業樹立標準的同時，也讓青年人住進買得起的市區好房。2013年，藍光COCO系奏響瞭成都城市剛需產品最強音，與此同時，藍光地產也正在進入一個“居住品質全面升級”的全新發展紀元。在居住之外，藍光地產開始著力於構建COCO業主專屬權益脈絡，作為藍光第三代商業產品線COCO紅街的銷售也全面開閘，而眾所周知，COCO紅街是為提升COCO業主居住品質而配套的。今後，提到藍光COCO系產品，你所能記住的不僅隻有極具競爭力的價格，更多的是COCO所代言的城市剛需高品質居住。
不在城市核心區域
不能叫COCO
仔細梳理藍光地產目前在成都已推出的COCO系產品，很快便可以發現一個共性，即所有的藍光COCO系產品都是處於主城區內核心生活圈。如果你對COCO系產品有所瞭解，你會發現，這其實並非偶然。因為在項目的前期選址時，藍光COCO系產品嚴格遵守一條鐵律，即“不在城市中，不能叫COCO”，而這也是藍光CO-CO系產品與目前成都市場上在售的其它剛需項目最大的區別。
COCO金沙、COCO錦繡、COCO蜜城、COCO時代、COCO國際，包括日前全新亮相按COCO標準打造的藍光·東方天地，無一不是在主城區居住發展最為炙熱的核心板塊。
無論從哪一個COCO系產品出發，步行10分鐘內，都可到達地鐵站點或城市主幹道。“如果我們在華陽建一個剛需項目，就絕對不會叫做COCO，因為它不能體現COCO所代言的城市剛需居住精髓。試想一下，青年人每天上班先坐公交，再擠地鐵，上班變得像旅行一樣，還能談什麼融入都市主流生活圈。” 藍光地產相關負責人尖銳地指出，藍光COCO系產品將受眾定為首次置業的青年群體，而他們大多數人都處在事業的起步階段，無論是工作還是生活，他們都不能離開城市，所以COCO的宗旨就是給他們一個在城市裡的高品質好房。
“青年人也能住進三環，也能在市中心買房。”遵循這一條理念，COCO系所有產品選址均位於城市黃金地段之上，要麼緊靠地鐵，要麼坐落於商圈中央。因為藍光地產充分考慮到瞭年輕人對生活舒適度的追求，目前在成都的剛需項目中，隻有COCO可以滿足他們追求融入主流生活圈、享受都市生活的需要。
不是高品質
不能叫COCO
除瞭地段和選址上的區別，COCO與普通剛需項目還有什麼不同？到底什麼是COCO所提倡的高品質居住生活？對此，藍光地產的答案非常簡單：不是高品質項目，不能叫COCO。
COCO品質就是———隻看一眼，就能跟普通的剛需項目區別開來，而細讀，建築美感、完善配套、舒適3房，無論從哪一個剖面去解析，藍光COCO系都與眾不同。
首先，藍光COCO系產品的建築風格采用瞭時下最具品質美感的ART-DECO建築風格, 它強調建築物的高聳挺拔、簡潔，講究線條、幾何的搭配運用。其次，每一個COCO項目都擁有“舒適居住、日常生活性購物、休閑休憩、健康運動”等4大配置，完善COCO居住功能配套。
“居住與生活缺一不可。”藍光地產認為，青年人並不是隻有工作，他們同樣也有享受生活的要求。因此代言城市剛需居住的COCO系產品，應該涵蓋“品質住宅、商業配套、園林景觀、運動場所”等完整配置，這樣的規劃要求目前在成都的剛需住宅之中也隻有藍光COCO系產品才能做到。
值得一提的是，通過藍光地產的業主活動和COCO系產品的聯盟商傢，將來COCO業主還將享受專屬權益，從吃、住、行到日常娛樂，COCO業主都有自己專屬標簽，樂享更多個性化服務。而這樣的定制式消費服務，從前在成都樓市一向隻有頂尖高端住宅才會向業主提供，藍光COCO系是成都樓市第一個讓剛需置業者們獲得專享權益的產品。
由此可見，COCO系產品的高品質並不是指單一的某一個點上做到極致，而是追求居住生活的均好性。同時藍光地產也表示，隻有幫青年人考慮到今後居住的方方面面，完善他們的生活所需，才能稱作高品質的城市剛需好房。
不是全裝備
台中產後月子中心不能叫COCO
從去年6月第台中產後照護介紹一個藍光COCO系產品亮相之時起，有業內人士就預言,藍光COCO系產品的戶型設計將成為成都樓市的一大流行趨勢。誠如這位業內人士所言，不到一年時間，因為藍光COCO的風靡，剛需三房產品成為成都樓市最為主流的供應。但在藍光地產看來，令人稱道的舒適3房和令人艷羨的COCO紅街一樣都隻不過是COCO業主的標配，將來他們會成為數以萬計COCO業主的裝備。如果沒有全裝備的項目，藍光不會讓它叫COCO。
“用最小的面積打造出最大化的功能空間，並以住起來舒適為最低標準，贈送面積不是雞肋空間，打造一步到位戶型，其中三房占據極大比例。”集藍光地產數十年開發經驗之大成，COCO系以近乎苛刻的“舒居標準”，重新定義瞭青年人對“好房”的需求，全面滿足瞭青年居住需求。因為COCO並不是簡單給城市青年一個三房，而是從地段、價格、戶型、交通、景觀、配套等各方面，滿足城市青年置業的需求，特別是在戶型設計上，COCO的所有戶型都是具有發展可變性，可滿足城市主流傢庭10年的傢庭結構與人口變化，免去後期的換房之憂。
在舒適三房之外，藍光業主的另一個裝備COCO紅街，將會讓青年置業者們更加愛不釋手。在2013年的成都樓市，藍光COCO紅街成為一個絕對的熱詞，受到廣大商業地產投資者的追捧，因為COCO紅街並不是一個簡單的社區內街底商，而是一個介於城市綜合體和社區底商之間，專為COCO業主們量身打造的“城市時尚生活體”。COCO紅街不僅從設計上避免瞭大型城市綜合體對居住產生的負面影響，同時又解決瞭傳統社區底商業態無品質的頑疾。
為瞭給青年置業群體塑造全新便利的生活氛圍，藍光在每個COCO項目都配置瞭“COCO紅街”，入駐COCO系的業主，擁有的不單單隻是一套房子，還有最為時尚的城市生活。藍光重金打造每一個項目配套，讓每一個COCO系產品在將來都會成為區域消費的中心。據悉，每一個COCO紅街，都規劃瞭餐飲、超市、咖啡等生活所需業態，“COCO族”們在傢門口便享吃喝玩樂全系的配套服務，生活便捷程度不言而喻。藍光COCO系的商業配套，正在代言藍光對於城市青年置業者的承諾——不僅要讓年輕人住得下，更要讓他們住得好。
從COCO看藍光
城市剛需就是買得起住得好
從前，提起藍光地產的項目特征，很多人第一時間會想到項目選址黃金地段、以低房價俘獲購房者，而現在因為藍光COCO的風靡，藍光地產的產品也將進入一個全新的序列———從賣價格到賣品質。簡單點說，不僅要讓城市青年住得起，更加要讓他們住得好。
“剛需也需要品質居住。”從2012年6月第一個COCO系產品亮相之日起，藍光地產打響瞭成都品質剛需居住的第一槍，舒居3房、COCO紅街、30%園林綠化、老幼適宜的健康運動場所，COCO系產品在居住功能配套的設置上沒有短板，從各個方面完善城市青年們的生活所需。
“ 藍光地產COCO系產品不僅要讓青年人住得好，更重要的是讓青年人買得起。”這是藍光地產對城市青年的承諾，即使是占據城市居住的核心地段，COCO系產品定價策略也是走“親民”路線。對此，藍光地產相關負責人表示，房子修得再好，也要考慮青年人的購買力，如果總價過高，讓青年人無力承受，就不能算是城市剛需好房。
據悉，COCO金沙2期最新推出的“鉆石公館”實得面積30平方米隻需19.8萬，同樣還是COCO金沙，45萬起你就可以在這裡買到實得67平米的經典兩房，59萬起你就能買到實得81平米的舒適三房，在戶型設計得到突破之後，隨之而來的是價格的實惠。
再以COCO時代為例，目前位於建設路二環內的COCO時代建面一口價僅為9400元/平方米，加上贈送台中月子中心價位面積實得顯然就更低，80多萬就能在市中心核心位置買到三房雙衛。另外在三環區域COCO錦繡70多萬就可以買到超大的四房戶型……
“讓年輕人也能住進三環，讓剛需購房者也能在市中心買到好房，坐享城市便利和繁華。”藍光地產有關人士表示，青年是未來城市的希望，藍光通過COCO系列樓盤正在兌現自己的“地產責任”。（餘鴿）
讓年輕人也能住進三環，讓剛需購房者也能在市中心買到好房，坐享城市便利和繁華。”
———藍光地產台中產後護理推薦有關人士表示
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