“房荒”經開時隔2年半首推500餘台中產後護理機構推薦畝居住類土地 區域新地王或將誕生

萬傢房產網11月20日報道 近兩年半無居住用地供應,區域內無待入市的純新盤,而在售的項目多處於尾盤清盤狀態的合肥市經開區,終於迎來瞭爆發,11月30日合肥土拍將迎來合經區2017-04和合經區2017-06,2宗居住類地塊出讓,共計537.8288畝。該2宗地塊的出讓,對於區域 房荒 和 地荒 的局面或將有所緩解。

位置優越地處3大板塊交匯處 周邊高價盤雲集

合經區2017-04號地塊位於經開區繁華大道以北、宿松路以西,面積245.2552畝,規劃用途為商住,參考地價:商業300萬/畝、居住660萬/畝,競買保證金6.5億元。

合經區2017-04號地塊實拍

小編實地探訪發現,目前該地塊整體尚處於荒地狀態,地塊地勢較高,並無待拆建築物,基本屬於凈地出讓;地塊四周尤其是北邊部分的地勢較高,土方量較大,中間部分地方地勢較低平,總體來看,後期清除土方工程量較大。從外圍觀察,地塊表面上長滿瞭樹木和雜草。地塊呈長方形狀,較為方正,內部十分開闊,利於項目的後期佈局規劃。台中產後護理介紹

從區位來看,地台中產後照護介紹塊位於高鐵板塊、龍川路板塊、以及南艷湖板塊等多個板塊的交匯地帶。地塊東臨宿松路,南鄰繁華大道,目前這兩條城市主幹道道路十分開闊,出行通常,交通便利台中月子中心價格性好,並且2條道路形成十字交叉,能夠快速通達東西南北方向。沿著宿松路向北可到達包河區,向南到達濱湖區,沿繁華大道向西可到達經開肥西區域。公共出行方面,地塊南邊即為習友村公交站臺,過往有31、52、57、150、235路公交車。

合經台中月子中心區2017-04號地塊周邊道路

該地塊周邊的樓盤約有7傢,這7傢樓盤中,售價超過2萬/㎡的項目有4傢。其餘3傢因為拿地時間較早,成本較低,受到限價因素影響,產品售價相對較低,但是剩餘房源不多。

目前該區域住宅高層售價在1.6萬/㎡左右,預計該宗地無論是地塊成交價或是後期產品售價預計都不會低。目前區域在售項目少,庫存量低,後期市場空間大。

地塊出讓條件較高 規劃兩所名校助力區域價值提升

合經區2017-06號地塊位於經開區宿松路以西、錦繡大道以北,面積292.5736畝,規劃用途為教育居住,參考地價:教育85萬/畝、居住760萬/畝。

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